Bostadsköpkalkyl
Skriv in priset och kontantinsatsen så ser du lånet, månadskostnaden och vad du behöver betala vid köpet.
Vanliga frågor
Hur stor kontantinsats behöver jag?
Minst 10 procent av priset sedan 1 april 2026, eftersom bolånet får vara högst 90 procent av bostadens värde. Före april 2026 var det 15 procent.
Hur mycket måste jag amortera?
Är lånet över 70 procent av bostadens värde amorterar du 2 procent av lånet per år. Mellan 50 och 70 procent är det 1 procent. Under 50 procent behöver du inte amortera. Det skärpta kravet för höga lån jämfört med inkomsten togs bort 1 april 2026.
Hur mycket får jag tillbaka i ränteavdrag?
30 procent av räntan upp till 100 000 kronor per år och 21 procent av räntan över det. Avdraget dras av från skatten.
Vad mer kostar ett husköp?
Lagfart (1,5 procent plus 825 kronor) och nya pantbrev (2 procent plus 375 kronor). För bostadsrätt blir det ingen lagfart, men ofta en pantsättningsavgift till föreningen.
Hur mycket får jag låna?
Det bestämmer banken utifrån inkomst, andra lån och en kalkylränta som är högre än dagens ränta. Ofta handlar det om 4–5 gånger hushållets årsinkomst före skatt.
Bolånetak och amorteringskrav enligt regeringen.se (från 1 april 2026). Ränteavdrag: inkomstskattelagen 67 kap. Lagfart och pantbrev: lagen (1984:404) 8 och 24 §§. Kontrollerat 1 november 2026.